32房企前两月销售额增五成 龙头房企拿地热情不减

本文摘要：原标题：32家房企前两月销售额减五成龙头房企拿地热情减中原地产研究中心数据表明，目前有数32家内地、香港上市房企发布2018年1-2月销售业绩。除个别企业外，大部分企业创下了同期历史纪录，销售额创意低。 32家企业合计构建销售额7125.6亿，同比快速增长50%。三、四线城市春节置业市场需求充沛，沦为房企提振业绩的最重要因素。 销售额高位碧桂园、恒大和万科位居销售额前三位。这三家企业前两个月合约销售金额皆突破千亿元。

原标题：32家房企前两月销售额减五成龙头房企拿地热情减中原地产研究中心数据表明，目前有数32家内地、香港上市房企发布2018年1-2月销售业绩。除个别企业外，大部分企业创下了同期历史纪录，销售额创意低。

32家企业合计构建销售额7125.6亿，同比快速增长50%。三、四线城市春节置业市场需求充沛，沦为房企提振业绩的最重要因素。

销售额高位碧桂园、恒大和万科位居销售额前三位。这三家企业前两个月合约销售金额皆突破千亿元。碧桂园前两个月合约销售额为1238.4亿元，同比快速增长41.92%；恒大为1125亿元，快速增长64.45%；万科为1035.8亿元，快速增长19.57%。

对于房企1-2月销售疯狂的主要原因，张大伟指出，尽管一、二线城市比较稳定，但承托市场的三、四线城市成交量正处于高位，且业主市场需求比例低。整体看，2018年涨幅渐渐稳定，但成交价仍然保持高位。

同时，部分房企将2017年的一些销售额结转至2018年，助推成交量提高。房企销售规模与融资能力息息相关，预计房企2018年仍重视规模。业内人士认为，增长速度居前的恒大和碧桂园2月销售均价皆在1万元/平方米左右，且三、四线城市项目较多。

这表明出受春节回乡置业充沛市场需求驱动，三、四线城市销售业绩出色。市场人士广泛预计2018年房地产整体行业调控会放开。

不过，龙头房企依然对全年业绩维持悲观，碧桂园、恒大和万科等多家公司皆调低了2018年销售目标。溢价率稳定在销售额低快速增长的局面下，龙头房企拍地热情减。中原地产数据表明，今年前两月，50大城市土地出让金约6452.3亿，同比上涨幅度约60.5%。

其中，杭州以591.5亿元土地出让金居首位，同比下跌250%；北京为564亿元，同比下跌346%；苏州498亿元。此外，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等15个热点城市土地出让金皆多达100亿元。

不过，土地溢价率基本稳定，大部分城市溢价率皆维持低位。热点城市溢价率基本在10%左右，显著高于2015年-2017年平均30%的溢价率。

中原地产指出，在系列调控影响下，土地市场有所降温，但成交价金额仍然高位，预计2018年主要城市的土地市场保持高位运营。明确看，1-2月权益拿地金额多达50亿元的房企多达20家。其中，龙湖地产、碧桂园、中海地产、九龙仓、万科等公司拿地权益金额居前。申万宏源证券寄予厚望3-4月地产市场小阳春。

他们回应，龙头房企获益集中度提高，预计将保持20%-30%的销售增长速度；土储充裕周转率较高的二线蓝筹房企，有可能挤身一线房企。

本文关键词：皇冠集团官方网站,32房,企前,两月,销售额,增,五成,龙头,房企,原

本文来源：皇冠集团官方网站-www.captainkyle.com