允许住房改造后按间出租 缓解供求困境

本文摘要：原标题：住建部 容许住房改建后按间租赁5月4日的国务院常务会议，重点明确提出发展住房出租的涉及政策，其中还包括发展住房出租企业、希望新建出租住房、强化规范出租市场等多个方面。昨日，国务院新闻办开会制造业与互联网融合发展及住房出租市场等政策吹风会，住房城乡建设部副部长陆克华更进一步理解住房出租新政。接下来，将新建以中小户型居多的出租住房，专门从事专业住房出租的机构将获得税收优惠，在房屋中介机构的监管方面，违法违规情节严重者将被列为黑名单。

原标题：住建部 容许住房改建后按间租赁5月4日的国务院常务会议，重点明确提出发展住房出租的涉及政策，其中还包括发展住房出租企业、希望新建出租住房、强化规范出租市场等多个方面。昨日，国务院新闻办开会制造业与互联网融合发展及住房出租市场等政策吹风会，住房城乡建设部副部长陆克华更进一步理解住房出租新政。接下来，将新建以中小户型居多的出租住房，专门从事专业住房出租的机构将获得税收优惠，在房屋中介机构的监管方面，违法违规情节严重者将被列为黑名单。

注目1 减轻一线城市租房困境现状 75%租房者自由选择中小户型当前，住房出租早已沦为我国许多年轻人还包括新市民解决问题居住于问题的最重要渠道，特别是在是在一些房价较为低的一线城市，租房的比例较为低，所以很难租到适合的住房。陆克华说道，在一些大城市，尤其是出租的市场供求关系较为紧绷的地方，住房难的问题显然不存在。2015年，住建部曾针对16个外来人口较为多、租房市场需求较小的城市，做到了一个房屋租赁方面的调查。结果显示，同住的房屋以中小户型居多，50平方米以下的大约占到75%，且合租比例超过了50%。

新政 新建中小户型居多的出租住房陆克华透漏，为符合青年人、新市民的住房出租市场需求，住建部将新建中小户型居多的出租住房，拒绝各地融合住房供需的状况，将新建出租住房划入住房发展规划，同时容许将商业用房按规定扩建为出租住房。当前因为商业模式的调整等因素的影响，一些城市腾解散一些商业用房，还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况，也有一些开建的商业用房项目预期的市场前景很差，尤其是这些商业用房往往方位、设施都较为好，交通也便捷，所以把这些房子改建成出租居住于，既可以减少住房出租的有效地供应，还需要做物尽其用，防止资源的浪费。陆克华回应，为了减少租户的用于成本，对于土地用途调整为居住用地的商业用房项目，用水、用电、用气的价格按照居民的标准继续执行。陆克华还提及，容许将现有的住房按照安全性、舒适度、便捷等拒绝改建后，按间租赁，并拒绝各地研究制订将现有住房改建后按间租赁的条件以及人均居住面积的标准、单间最多居住于人数等办法。

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