杭州设征收困难家庭住保标准 安置房48方内不付差价

本文摘要：《杭州市人民政府关于贯彻实施〈浙江省国有土地上房屋征税与补偿条例〉的若干意见》19日月公布。记者看见，该意见涉及征税工作程序和涉及房屋征税补偿标准两大方面做到了更进一步具体、细化与调整，其中针对低收入住房艰难家庭在征税过程中的低于住房确保标准中，安置房建筑面积48平方米以内不缴纳差价。 记者了解到，低于住房确保标准还包括普惠性和特殊性保底政策。

《杭州市人民政府关于贯彻实施〈浙江省国有土地上房屋征税与补偿条例〉的若干意见》19日月公布。记者看见，该意见涉及征税工作程序和涉及房屋征税补偿标准两大方面做到了更进一步具体、细化与调整，其中针对低收入住房艰难家庭在征税过程中的低于住房确保标准中，安置房建筑面积48平方米以内不缴纳差价。

记者了解到，低于住房确保标准还包括普惠性和特殊性保底政策。低于住房确保标准以30平方米、48平方米、60平方米为界限，据举例，被征税房屋30平方米(以下皆为建筑面积)，若其按房屋价值换算可产权对调移往35平方米，实际移往的移往房屋为60平方米，该移往房屋13(即48-35)平方米按征税要求做出时的移往房屋重置价格展开承销，其余12(即60-48)平方米根据补偿方案规定承销。而针对低收入住房艰难家庭，可拥有类似保底政策，据举例，低收入住房艰难家庭(持有人民政部门开具的低收入家庭确认证明且在本市规划区范围内另有住房悉数计算出来不多达48平方米的)，被征税房屋建筑面积30平方米，产权对调不应移往面积为35平方米，实际移往房屋为60平方米，该移往房屋13(48-35)平方米不承销差价，其余12(60-48)平方米按征税要求做出时的同类移往房屋重置价格展开承销。该移往房屋60平方米算入被征税人再度申请人住房确保时家庭住房建筑面积的核定范围。

杭州市城市房屋征税管理办公室主任谢小敏讲解称之为，远超过48平方米的部分按照一般标准只需缴纳1000元至1500元每平方米平均的建筑费用，这对住房艰难家庭而言，可以省下一大笔钱。除了低于住房确保标准，本次意见的亮点还有新的原作了住改非补偿标准，即房屋产权注册规划用途为住宅，实际用作经营活动的房屋除按照住宅房屋实行补偿移往外，还可根据被征税人或承租人获取的合法有效地的工商营业执照等凭据，按批准后的合法经营面积给与重复使用必要补助金，最低不多达其批准后合法经营面积部分住宅评估价值的20%。

例如：住宅房屋用作商业经营，产权注册面积为60平方米，评估价值为每平方米2万元，实际用作营业面积为40平方米，则重复使用必要补助金最低为：40平方米除以2万元/平方米除以20%=16万元。据报，该意见将于9月18日起实施。

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