专访贾康：房地产依然有空间 莫对未来太悲观

本文摘要：国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康【地产中国网博鳌采访】在7月22日举行的2016博鳌房地产论坛上，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康对当下的经济形势做到了详尽的分析，在拒绝接受地产中国网专访时他回应，虽然当下经济形势并不悲观，但中国的城镇化毕竟觉得的红利，与城镇化密切相关的房地产业仍然有相当大空间。对于楼市将要步入小周期的观点，他直言过于乐观，自己并不尊重。我坚信如果政府处置得宜，楼市不会在今年年底或明年年初企稳，然后步入一个新的下降地下通道。贾康说道。

国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康【地产中国网博鳌采访】在7月22日举行的2016博鳌房地产论坛上，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康对当下的经济形势做到了详尽的分析，在拒绝接受地产中国网专访时他回应，虽然当下经济形势并不悲观，但中国的城镇化毕竟觉得的红利，与城镇化密切相关的房地产业仍然有相当大空间。对于楼市将要步入小周期的观点，他直言过于乐观，自己并不尊重。我坚信如果政府处置得宜，楼市不会在今年年底或明年年初企稳，然后步入一个新的下降地下通道。贾康说道。

对于如期仍未实施的房产税何时能实施的问题，贾康没正面恢复，但他回应，虽然目前业内对房产税的辩论有相当大的分歧，但是国家对房产税的方向仍然都是很具体的。所有的市场经济，不仅是发达国家，也还包括新兴的发展中国家，没任何一个国家可以回避不动产税的问题。目前去库存的问题主要不存在于三四线城市，所以我们实施房产税可以避免这些城市，再行从一二线城市紧贴。

贾康透漏。而关于某种程度倍受注目的房贷利息抵个税问题，他坦言，这是未来趋势，未来将会在明年构建。一旦实行，不会在全国范围内实行。

对于上半年全国频现地王的现象，贾康指出，无法非常简单说道地王都是泡沫，处置很差不会减少泡沫成分，但地王不一定就是泡沫。但地方政府必须认识到，虽然地价高企会减少财政收入，但是不会为城市祸根对立的隐患。有远见的政府，一定要对城市发展展开将来的规划。他同时提及。

谈及北京房地产市场的豪宅化趋势，贾康指出，北京在南北全球化的过程中，早已渐渐演变国际化大都市，因此豪宅化是一种城市发展的必然趋势。

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