钱学明建言征地拆迁难

本文摘要：地产中国网讯 随着我国城镇化转入新一轮的较慢发展期，征地征地无以的问题日益突出，两会期间，如何密码征地征地无以问题受到注目。3月2日，全国政协委员、中国民主建国会广西壮族自治区主委钱学明在拒绝接受地产中国网特约记者专访时之后回应，解决问题征地征地无以问题，首先要在城镇规划区内，按照城镇规划先行实行新农村建设，符合农民家庭不顾一切住房市场需求，同时决定好被征地农民的生活决心，另外还要协助失地农民确实带入城市。

地产中国网讯 随着我国城镇化转入新一轮的较慢发展期，征地征地无以的问题日益突出，两会期间，如何密码征地征地无以问题受到注目。3月2日，全国政协委员、中国民主建国会广西壮族自治区主委钱学明在拒绝接受地产中国网特约记者专访时之后回应，解决问题征地征地无以问题，首先要在城镇规划区内，按照城镇规划先行实行新农村建设，符合农民家庭不顾一切住房市场需求，同时决定好被征地农民的生活决心，另外还要协助失地农民确实带入城市。只有构建补偿与移往举，既符合农民的眼前利益，又考虑到农民的将来发展，既符合农民的住房市场需求，又合乎城市的规划拒绝，征地征地难题才能有效地密码。征地征地无以是当前影响城镇化的主要问题，无以就无以在利益无法均衡。

一方面现行的土地补偿费较为较低，如果非常简单地大幅度提高补偿标准，又不会导致此前被征地农民的声浪；另一方面，农民在住房征地补偿中提供的利益较为多，而农户之间住房的拥有量不均衡，更容易导致不公平；另外，农民在规划掌控期内的长时间住房必须无法获得符合，不易构成违法建设。一旦构成违法建设，征地补偿将更加难以达成协议共识。回应，钱学明在明确提出：一是在城镇规划区内，按照城镇规划先行实行新农村建设，符合农民家庭不顾一切住房市场需求。

政府要提早统筹规划，根据城镇化的进程决定，有计划有步骤地对城镇规划控制区的村庄，按照未来城镇新区建设的规划拒绝先行实行新农村建设。钱学明指出有两种模式：模式之一是政府按照城镇住宅小区标准，统一建设新农村住宅小区。小区竣工后，可以实行新旧住房移位；也可以按优惠价格销售给农民。

模式之二是政府办好基础设施设施，引领农民按照城镇新区规划拒绝自行建设。对原农村住房按照实际评估价格由政府作价并购。农民土地被接管以前，农民原先住房作罢拆毁，农民可以之后居住于用于，便利专门从事农业耕作活动。

当城镇新区建设用于土地时，农民原先住房无条件拆毁。政府虽然在新农村建设上必须先期投资，但可以显著增加征地数量，而且可以按原农村住房的实际评估价格展开补偿，总体上可能会节省城镇新区建设成本。

二是决定好被征地农民的生活决心。政府在征税土地的同时，考虑到决定好农民的低收入移往问题，如规划建设商业门面，以优惠的价格出售给被征地农民。

有集体财产的，可以创建集体所有权的财产的组织形式，如股份制合作公司，让被征地农民享有适当股份。三是协助失地农民确实带入城市。构建被征地农民的市民化，无法意味着是户口的改变，更加最重要的是要协助失地农民确实带入城市。

政府要下大力气强化对失地农民展开职业培训，让他们提高素质、掌控存活技能，协助低收入，从而确实带入城市。

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