6月份二三线城市房价有所上涨 海口房价涨幅最为明显

本文摘要：7月17日，国家统计局公布6月份70城商品住宅价格变动情况统计数据。6月份，北京、上海等一线城市房价总体平稳，二三线城市新房和二手房价格皆有所下跌，其中海口房价下跌显著，新房、二手房价格环比分别下跌3.9%和1.7%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟理解称之为，从同比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月上升改以下跌0.1%。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下跌6.3%和4.6%，涨幅比上月分别不断扩大0.9和0.2个百分点。

7月17日，国家统计局公布6月份70城商品住宅价格变动情况统计数据。6月份，北京、上海等一线城市房价总体平稳，二三线城市新房和二手房价格皆有所下跌，其中海口房价下跌显著，新房、二手房价格环比分别下跌3.9%和1.7%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟理解称之为，从同比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月上升改以下跌0.1%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下跌6.3%和4.6%，涨幅比上月分别不断扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下跌6.0%和4.3%，涨幅皆与上月完全相同。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月不断扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别下跌1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下跌1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下跌0.7%和0.6%。多达，6月份70个大中城市中，北京、上海、厦门3个城市新房价格与上月持平，南京、无锡、平顶山、蚌埠4个城市新房价格环比有所上升，其余63个城市新房价格与上月比起皆有所下跌，其中海口、济南、丹东、三亚涨幅显著，环比增幅皆超强3%。

二手房方面，长春涨幅仅次于，环比增幅为2%，同比增幅也超强7%。三亚、海口二手房也显著加剧，环比下跌皆为1.7%。南京二手房价格与上月持平，福州、厦门、上海二手房与上个月比起有所上升。回应，中原地产首席分析师张大伟分析称之为，本次声浪主要集中于在二线城市，最主要的特点是这些城市最近都获释了人才政策和摇号政策。

“二线城市楼市加剧和部分郊区房价下跌过慢有关，特别是在是规划较好的区域。”易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，对于三线城市来说，政策面还是较为严格的，所以购房交易仍然活跃，所以房地产市场仍然不会呈现出这样一波下跌的态势。

“先前三类城市中，要重点看下部分地级市或者说三线城市房价下跌的现象，要警觉政策放宽等风险。”贤迈进补足道。楼市政策方面，6月份，各地之后坚决调控目标不挽回、力度不放开。西安、长沙、杭州、上海四城实施容许企业购房；长沙、徐州、宜昌等城市公布限售政策，诱导炒房投机不道德；南京、吉林等更进一步规范和完备公积金涉及政策；住建部等七部门牵头发文，要求7月初在北京、上海等30城积极开展为期半年的房地产乱象整治专项行动……据粗略统计资料，6月份20余城总计公布30多次调控政策。

“4-6月是楼市的惯例旺季，7月份从目前市场情况看，上半月市场有所高位回升，预计先前的价格上涨幅度将被诱导。从调控趋势看，预计各地将之后公布密集调控政策。”张大伟分析称之为。

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