邓文：基于物业的资产证券化是未来主要的发展方向

本文摘要：1月7日，由中国互联网新闻中心·中国网主办、主办的“赛道升级 融变另辟蹊径”——第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典在京举行。对于房企融资的未来，中泰证券投资银行债券与结构融资继续执行总经理邓文指出，从场所来看，银行间的市场政策、交易商协会依然是偏紧的态势，交易所不会沦为主战场，有所不同的品种开合程度不会有所不同。 从企业债来看，基本正处于房企信心不过于强劲的阶段，短期内也看到新的希望方向。从产品来看，公司债受到窗口指导，是保持存量，每年将保持在两三千亿的体量。

1月7日，由中国互联网新闻中心·中国网主办、主办的“赛道升级 融变另辟蹊径”——第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典在京举行。对于房企融资的未来，中泰证券投资银行债券与结构融资继续执行总经理邓文指出，从场所来看，银行间的市场政策、交易商协会依然是偏紧的态势，交易所不会沦为主战场，有所不同的品种开合程度不会有所不同。

从企业债来看，基本正处于房企信心不过于强劲的阶段，短期内也看到新的希望方向。从产品来看，公司债受到窗口指导，是保持存量，每年将保持在两三千亿的体量。视频直播丨第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典图文直播丨第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典邓文回应，行业规模靠前的房企基本都牵涉到过供应链ABS，然而不受经济环境的影响，房企现在登记的额度都较为小，从以前50亿、100亿的体量，到广泛20亿的体量。

但因为有些存量在里面，所以供应链ABS每年也能保持1500亿左右的发售体量。中泰证券投资银行债券与结构融资继续执行总经理 邓文邓文认为，有发展空间的是基于物业资产证券化的品种，是未来主要的发展方向。“有所不同房企主体之间的发售利差不会渐渐拉大，是大浪淘沙的过程，”邓文说，“金融资源在逐步向一些优质房企展开集中于，以前还有投资基金配资的方式去解决问题，现在不会更加艰难。

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