市场为何接受“天价租金”

本文摘要：简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：市场为何拒绝接受天价租金。 自北京首个企业仅有谦和出租项目万科翡翠书院启动预租以来，高昂的租金备受争议。对于10年180万元不会有人出租吗?租用谁?的疑惑，5月13日，万科方面透漏的数据表明，翡翠书院首推两幢楼总计48套构建意向满租，先前又特引一幢，目前已构建多达80%的综合出租率。

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：市场为何拒绝接受天价租金。

自北京首个企业仅有谦和出租项目万科翡翠书院启动预租以来，高昂的租金备受争议。对于10年180万元不会有人出租吗?租用谁?的疑惑，5月13日，万科方面透漏的数据表明，翡翠书院首推两幢楼总计48套构建意向满租，先前又特引一幢，目前已构建多达80%的综合出租率。(新华新闻5月13日)近几年，房地产政策的指导方向，即就是指居者有其屋到寄居有所居于的改变，而租购同权是确保其以求实施的最重要基础。不过，各地虽然争相实施政策，但市场反响却并不反感。

其中一个最重要原因，乃是房地产企业不大力，比起重复使用销售，谦和房产长年租赁的方式不存在很多弊端，如回款快、不确定性大等，更何况房价仍在下行地下通道，卖房并非难事。天价租金的经常出现，必不可少这个大背景只有利润充足可观，企业才不会不愿试水。

90平方米精装三居室月租金1.5万元，租房者重复使用付清十年共180万元的租金，报酬比传统的住房出租强劲很多。之所以说道是天价，主要反映在月租金和重复使用付清的十年租金总额上。然而，放到特定背景下来看，也可以解读：首先，项目在北京，周边房价在每平方米8万元以上，普通房子的租金也远超过了很多人的接受程度，更何况房租每年都会下跌;其次，项目定位针对的是金融领域等事业平稳人群，房租有可能也不必自己佢;再度，精装修新房，图书馆、教育、社区商业等设施齐全，毕竟一般小区哈密顿;最后，解决问题了高收益人群的痛点，譬如，十年内不必考虑到对方上涨房租、拒租的情况，一家人素质和设施服务也令人满意。

或许有人不会说道，有那么多钱交租金，为何闭集了首付买房呢?这是很大自然的点子，不过，有所不同的人有有所不同的点子：首先很多高净值人群并非无房，有房还租房的并不在少数;其次，他们对于现金流更为在乎，比起于每月的贷款和高昂的利息，把钱放到别处有可能收益更高，特别是在是考虑到十年后房价的不确定性，并不缓着买房。可见，买了房才租房的点子早已过时，甘心代价天价租金的人，正是看上了天价背后的附加值，实在物有所值。文/宋鹏伟更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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